Один из исключительно важных вопросов при покупке недвижимого имущества (частного или коммерческого) — регистрация прав на недвижимость, которая проводится в государственных органах. Регистрационный процесс достаточно важен, ведь именно право собственности, зарегистрированное в государственных органах, защищает права владельцев по закону. Регистрации подлежат следующие объекты недвижимого имущества:
- квартиры,
- дома,
- земельные участки,
- торговые комплексы,
- коттеджи,
- складские комплексы и так далее.
Предпосылки к регистрации прав на недвижимость
Почему вообще может возникнуть вопрос о регистрации прав на недвижимое имущество https://absolute.com.ua/uslugi/registracija_prav_nedvizhimost? Предпосылок к этому может быть несколько. В основе своей, это, конечно же, вторичная продажа недвижимого имущества, которая непременно должна быть зарегистрирована на нового собственника в уполномоченных государственных органах. Также регистрируется первичная недвижимость, то есть вновь построенный дом, городская квартира, коттедж или другой объект.
Вопрос регистрации права возникает, если права на объект недвижимости ранее были не зарегистрированы в соответствующих гос. реестрах и не существует соответствующей записи, согласно действующему законодательству. Регистрация прав понадобится при постановке объекта недвижимости на первичный учет, который является первоначальным этапом оформления прав на недвижимое имущество.
Стоит ли пользоваться услугами юриста?
Ответ однозначен: конечно же, пользоваться! Услуги профессионального юриста гарантируют полную безопасность проведения сделки купли-продажи, также первичной регистрации недвижимого имущества. При совершении приобретения квартиры, дачи, коммерческого помещения — юрист, сопровождающий сделку, обязательно проверит все документы на чистоту. В том числе он удостоверится, что имущество не заложено в банке, не является предметом судебных разбирательств, не имеет каких-либо обременений.
Фактически, юрист, который сопровождает сделку позволит избежать манипуляции мошенников, которые хотят лишить покупателя и денег, и недвижимого имущества. Специалист подготовит необходимые документы, которые потребуются для осуществления сделки.
В дальнейшем подготовит бумаги, которые могут быть достаточно сложными в оформлении, но крайне необходимы в процессе регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее частным собственникам. Специалист проведет сделку от начала до конца, гарантируя 100 % юридическую безопасность, грамотное сопровождение процесса купли-продажи.